Von der ersten Idee bis zur Fertigstellung.

Jedes Bauvorhaben beginnt mit einer Idee.

Von den ersten Überlegungen bis zur Fertigstellung entsteht ein Gebäude nicht auf einmal, sondern Schritt für Schritt. Planung ist dabei ein Prozess der kontinuierlichen Informationsverdichtung. Anforderungen, Wünsche, technische Vorgaben und rechtliche Rahmenbedingungen werden nach und nach zusammengeführt, geprüft und in die Planung integriert.

Aus ersten Skizzen entstehen Konzepte. Konzepte werden zu Entwürfen. Parallel fließen die Anforderungen verschiedener Fachplanungen ein – beispielsweise aus den Bereichen Tragwerksplanung, Brandschutz, Wärme- und Schallschutz oder Technische Gebäudeausrüstung. Mit jedem Planungsschritt wird das Vorhaben konkreter und detaillierter.

Unsere Aufgabe besteht darin, diesen Prozess zu koordinieren, die verschiedenen Anforderungen zusammenzuführen und daraus eine schlüssige und umsetzbare Planung zu entwickeln. Gleichzeitig behalten wir Kosten, Termine und Qualitätsziele im Blick.

Dabei verlieren wir nie aus den Augen, worum es ursprünglich ging: die Idee hinter dem Projekt. Der gemeinsam entwickelte Entwurf bildet während des gesamten Planungsprozesses die Grundlage für alle weiteren Entscheidungen.

So wird aus einer Idee Schritt für Schritt ein Gebäude, das nicht nur funktioniert, sondern auch den Vorstellungen seiner Nutzer gerecht wird.

Die Grundlage hierfür bilden die Leistungsphasen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Sie beschreiben den in Deutschland etablierten Ablauf von Planungs- und Bauleistungen und schaffen eine klare Struktur für den Weg von der ersten Idee bis zur Fertigstellung.

Die folgende Übersicht zeigt den typischen Ablauf eines Bauvorhabens.

Kennenlernen & Grundlagen

Am Anfang steht das Gespräch.

Wir lernen Ihr Vorhaben kennen, besprechen Ihre Wünsche und Ziele und verschaffen uns einen Überblick über die Rahmenbedingungen.

Typische Inhalte:

• • Erstberatung
  • Klärung Ihrer Anforderungen
  • Bestandsaufnahme
  • Budgetrahmen
  • Erste Einschätzung der Machbarkeit

Machbarkeit & erste Konzepte

Aus ersten Ideen werden konkrete Lösungsansätze.

Wir prüfen die Möglichkeiten Ihres Vorhabens und entwickeln erste Konzepte unter Berücksichtigung von Baurecht, Budget und Nutzung.

Typische Inhalte:

• • Machbarkeitsprüfung
  • Variantenuntersuchungen
  • Erste Abstimmungen
  • Kostenschätzung
  • Planungskonzept

Das Projekt nimmt Gestalt an

Nun wird aus der Idee ein konkreter Entwurf.

Grundrisse, Ansichten und räumliche Konzepte werden ausgearbeitet und gemeinsam abgestimmt.

Typische Inhalte:

• • Entwurfsplanung
  • Raumkonzepte
  • Gestaltung
  • Materialideen
  • Einbindung von Fachplanern (Statik, Wärmeschutz, Schallschutz, Brandschutz…)
  • Kostenberechnung

Bauantrag & Genehmigung

Wir erstellen die erforderlichen Unterlagen für die Genehmigung Ihres Vorhabens und begleiten das Verfahren.

Typische Inhalte:

• • Bauantragsunterlagen
  • Behördenabstimmungen
  • Einbindung von Fachplanern
  • Genehmigungsverfahren

Vom Entwurf zur Bauanleitung

Damit alle Beteiligten auf der Baustelle wissen, was gebaut werden soll, werden sämtliche Details präzise ausgearbeitet.

Typische Inhalte:

• • Detailplanung
  • Ausführungszeichnungen
  • Technische Abstimmungen
  • Koordination aller Fachplanungen

Ausschreibung vorbereiten

Für die Ausführung werden die erforderlichen Ausschreibungsunterlagen erstellt.

Typische Inhalte:

• • Leistungsverzeichnisse
  • Mengen und Leistungen definieren
  • Ausschreibungsunterlagen erstellen
  • Vorbereitung der Angebotsphase

Angebote prüfen & Unternehmen auswählen

Wir holen Angebote ein, vergleichen diese und unterstützen bei der Auswahl geeigneter Unternehmen.

Typische Inhalte:

• • Angebotsprüfung
  • Angebotsvergleich
  • Vergabegespräche
  • Vergabeempfehlungen

Die Umsetzung auf der Baustelle begleiten

Während der Bauphase behalten wir Qualität, Termine und Kosten im Blick.

Wir koordinieren die Beteiligten und überwachen die Ausführung vor Ort.

Typische Inhalte:

• • Baustellenbesuche
  • Qualitätskontrolle
  • Terminüberwachung
  • Kostenkontrolle
  • Abnahmen

Nicht jedes Bauvorhaben benötigt alle Leistungsphasen im gleichen Umfang.

Manche Auftraggeber wünschen zunächst eine Machbarkeitsprüfung, andere eine Begleitung von der ersten Idee bis zur Fertigstellung.

Gemeinsam legen wir fest, welche Leistungen für Ihr Vorhaben sinnvoll und erforderlich sind.

Sie haben Fragen zu Ihrem Projekt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.